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Sylvanès
44 faible Zone C860 €/m²
Prix m²
-2,0%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
116
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sylvanès
À Sylvanès (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 860 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sylvanès ?
Le prix médian de l'immobilier à Sylvanès est de 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sylvanès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sylvanès a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,2 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-16,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 860 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 753 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 241 €/m² | 8 | +64,7% |
| 2023 | 603 €/m² | 1 | -51,4% |
| 2024 | 877 €/m² | 3 | +45,4% |
| 2025 | 860 €/m² | 1 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |