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Montagnol
38 faible Zone C814 €/m²
Prix m²
-11,1%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
149
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montagnol
À Montagnol (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 814 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
- Chômage élevé (22,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montagnol ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagnol est de 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montagnol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagnol a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,4 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-25,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 93,3 % |
| Taxe foncière |
30,02 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 15 860 € |
| Taux de chômage | 22,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 734 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 2 | +62,6% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 2 | -7,5% |
| 2024 | 916 €/m² | 6 | -17,1% |
| 2025 | 814 €/m² | 6 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |