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Fayet
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fayet
À Fayet (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 751 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fayet ?
Le prix médian de l'immobilier à Fayet est de 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fayet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Fayet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fayet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fayet a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 751 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +111,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
13,27 % |
| Passoires F+G |
38,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
36,84 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 19 050 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 707 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 354 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 781 €/m² | 13 | +120,1% |
| 2023 | 710 €/m² | 5 | -9,0% |
| 2024 | 888 €/m² | 9 | +25,0% |
| 2025 | 751 €/m² | 12 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |