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Brusque
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brusque
À Brusque (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 752 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage élevé (19,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brusque ?
Le prix médian de l'immobilier à Brusque est de 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brusque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Brusque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brusque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brusque a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -29,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
13,26 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
33,04 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 19 580 € |
| Taux de chômage | 19,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 778 €/m² | 2 |
| Maison | 674 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 11 | +44,5% |
| 2023 | 609 €/m² | 12 | -60,5% |
| 2024 | 657 €/m² | 4 | +8,0% |
| 2025 | 752 €/m² | 8 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |