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Mélagues
64 faible Zone C880 €/m²
Prix m²
+284,8%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
53
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mélagues
À Mélagues (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 880 €/m², soit 268,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 284,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+284,8 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mélagues ?
Le prix médian de l'immobilier à Mélagues est de 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mélagues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mélagues a augmenté de 284,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+268,6 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
+270,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 880 €/m² |
| Évol. 1 an | +284,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
38,15 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 53 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 158 €/m² | 1 | +24,9% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 1 | -7,5% |
| 2024 | 228 €/m² | 1 | -78,6% |
| 2025 | 880 €/m² | 2 | +284,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |