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Rosis
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rosis
À Rosis (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 859 €/m², soit 59,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-54,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rosis ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosis est de 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Rosis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosis a baissé de 54,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 859 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,2% |
| Évol. pluriannuelle | -40,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,35 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
36,50 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 19 300 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 273 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 061 €/m² | 6 | +42,4% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 15 | -34,2% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 6 | +38,4% |
| 2025 | 859 €/m² | 6 | -54,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Geniès-de-Varensal | 1 114 €/m² | faible |
| 61 | Castanet-le-Haut | 802 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Gervais-sur-Mare | 903 €/m² | moyenne |
| 59 | Graissessac | 999 €/m² | moyenne |
| 62 | Taussac-la-Billière | 1 281 €/m² | moyenne |
| 59 | Combes | 1 152 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Étienne-Estréchoux | 956 €/m² | moyenne |
| 64 | Mélagues | 880 €/m² | faible |