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Graissessac
59 moyenne Zone C999 €/m²
Prix m²
+31,2%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
10,4 %
Rendement brut
554
Population
28
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,8 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+16,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 999 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,2% |
| Évol. pluriannuelle | +37,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,3% |
| Revenu médian | 17 600 € |
| Taux de chômage | 27,0% |
| Taux de vacance | 23,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 220 €/m² | 3 |
| T2 | 617 €/m² | 7 |
| T3 | 462 €/m² | 23 |
| T4 et + | 437 €/m² | 19 |
| Maison | 890 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 728 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 704 €/m² | 34 | -3,3% |
| 2023 | 821 €/m² | 29 | +16,5% |
| 2024 | 761 €/m² | 27 | -7,3% |
| 2025 | 999 €/m² | 21 | +31,2% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |