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Camarès
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Camarès
À Camarès (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 43,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+59,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Camarès ?
Le prix médian de l'immobilier à Camarès est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camarès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Camarès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camarès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camarès a augmenté de 59,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,5% |
| Évol. pluriannuelle | +50,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
36,74 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 030 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 300 €/m² | 4 |
| T2 | 621 €/m² | 4 |
| T3 | 687 €/m² | 5 |
| T4 et + | 711 €/m² | 3 |
| Maison | 1 033 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 21 | +88,0% |
| 2023 | 962 €/m² | 17 | -33,3% |
| 2024 | 723 €/m² | 17 | -24,8% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 17 | +59,5% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Mounes-Prohencoux | 1 177 €/m² | faible |
| 46 | Gissac | 1 079 €/m² | faible |
| 74 | Peux-et-Couffouleux | 1 617 €/m² | faible |
| 56 | Fayet | 751 €/m² | faible |
| 44 | Sylvanès | 860 €/m² | faible |
| 74 | Montlaur | 1 388 €/m² | faible |
| 65 | Brusque | 752 €/m² | faible |
| 47 | Barre | 975 €/m² | faible |