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Ceilhes-et-Rocozels
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ceilhes-et-Rocozels
À Ceilhes-et-Rocozels (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 922 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Chômage élevé (26,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ceilhes-et-Rocozels ?
Le prix médian de l'immobilier à Ceilhes-et-Rocozels est de 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ceilhes-et-Rocozels ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Ceilhes-et-Rocozels présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ceilhes-et-Rocozels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ceilhes-et-Rocozels a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
31,97 % |
| TEOM | 13,46 % |
Économie & population
| Population | 242 |
| Croissance pop. 5 ans | -25,8% |
| Revenu médian | 17 870 € |
| Taux de chômage | 26,3% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 429 €/m² | 2 |
| Maison | 820 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 876 €/m² | 10 | -7,4% |
| 2023 | 1 069 €/m² | 4 | +22,1% |
| 2024 | 797 €/m² | 9 | -25,4% |
| 2025 | 922 €/m² | 4 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Avène | 1 188 €/m² | faible |
| 28 | Clapier | 1 442 €/m² | faible |
| 37 | Tauriac-de-Camarès | 659 €/m² | faible |
| 42 | Roqueredonde | 604 €/m² | faible |
| 69 | Fondamente | 1 251 €/m² | faible |
| 38 | Montagnol | 814 €/m² | faible |
| 44 | Romiguières | 1 078 €/m² | faible |
| 59 | Joncels | 1 008 €/m² | faible |