- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Saint-Félix-de-Sorgues
Saint-Félix-de-Sorgues
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Félix-de-Sorgues
À Saint-Félix-de-Sorgues (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 721 €/m², soit 69,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Prix en baisse (-52,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Sorgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Félix-de-Sorgues est de 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Félix-de-Sorgues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Saint-Félix-de-Sorgues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Félix-de-Sorgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Félix-de-Sorgues a baissé de 52,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 721 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,9% |
| Évol. pluriannuelle | -66,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
13,51 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
38,82 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 157 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 6 | -57,8% |
| 2023 | 1 216 €/m² | 10 | +33,7% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 4 | +25,8% |
| 2025 | 721 €/m² | 4 | -52,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |