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Cavalerie
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cavalerie
À Cavalerie (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
Quel est le prix au m² à Cavalerie ?
Le prix médian de l'immobilier à Cavalerie est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cavalerie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Cavalerie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cavalerie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cavalerie a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
43,72 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 2 223 |
| Croissance pop. 5 ans | +31,5% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
18,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
45,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 187 €/m² | 9 |
| T2 | 1 230 €/m² | 11 |
| T3 | 1 145 €/m² | 5 |
| Maison | 1 760 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 545 €/m² | 20 | +20,4% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 14 | +1,7% |
| 2024 | 1 475 €/m² | 14 | -6,1% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 21 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Sainte-Eulalie-de-Cernon | 1 334 €/m² | faible |
| 50 | Hospitalet-du-Larzac | 3 305 €/m² | faible |
| 29 | Lapanouse-de-Cernon | 347 €/m² | faible |
| 75 | Bastide-Pradines | 1 315 €/m² | faible |
| 51 | Viala-du-Pas-de-Jaux | 915 €/m² | faible |
| 60 | Creissels | 1 783 €/m² | moyenne |
| 51 | Nant | 1 370 €/m² | moyenne |
| 66 | Cornus | 773 €/m² | moyenne |