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Hospitalet-du-Larzac
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hospitalet-du-Larzac
À Hospitalet-du-Larzac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 305 €/m², soit 251,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 268,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+268,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hospitalet-du-Larzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Hospitalet-du-Larzac est de 3 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hospitalet-du-Larzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,8 %, Hospitalet-du-Larzac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hospitalet-du-Larzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hospitalet-du-Larzac a augmenté de 268,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +268,1% |
| Évol. pluriannuelle | +145,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
2,82 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
46,38 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,8% |
| Revenu médian | 18 540 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 11 | -22,6% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 4 | +57,1% |
| 2024 | 897 €/m² | 5 | -45,1% |
| 2025 | 3 305 €/m² | 4 | +268,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |