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Saint-Gély-du-Fesc
71 haute Zone A4 014 €/m²
Prix m²
+6,9%
Évol. 1 an
15,89 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
10 472
Population
126
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,5 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-7,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 014 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 126 |
| Loyer estimé | 15,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 4,9 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
| TEOM | 11,92 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 10 472 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 29 940 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 270 €/m² | 14 |
| T2 | 3 533 €/m² | 48 |
| T3 | 4 060 €/m² | 25 |
| T4 et + | 3 550 €/m² | 17 |
| Maison | 4 041 €/m² | 371 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 452 €/m² | 155 | - |
| 2022 | 4 034 €/m² | 154 | +16,8% |
| 2023 | 3 833 €/m² | 116 | -5,0% |
| 2024 | 3 755 €/m² | 115 | -2,0% |
| 2025 | 4 014 €/m² | 90 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
625 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |