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Montferrier-sur-Lez
73 haute Zone A4 176 €/m²
Prix m²
+15,2%
Évol. 1 an
15,88 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
4 135
Population
48
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,8 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+0,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 176 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 15,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,24 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
45,77 % |
| TEOM | 14,62 % |
Économie & population
| Population | 4 135 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 33 630 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 914 €/m² | 4 |
| T2 | 4 154 €/m² | 31 |
| T3 | 4 223 €/m² | 14 |
| T4 et + | 3 676 €/m² | 6 |
| Maison | 3 629 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 399 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 4 087 €/m² | 53 | +20,3% |
| 2023 | 4 023 €/m² | 46 | -1,6% |
| 2024 | 3 625 €/m² | 42 | -9,9% |
| 2025 | 4 176 €/m² | 36 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
229 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |