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Clapiers
58 haute Zone A3 999 €/m²
Prix m²
-0,4%
Évol. 1 an
16,27 €/m²
Loyer estimé
4,5 %
Rendement brut
6 006
Population
58
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,8 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-15,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 16,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,54 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 4,5 % |
| Taxe foncière |
45,42 % |
| TEOM | 14,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 6 006 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 28 000 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 152 €/m² | 2 |
| T2 | 3 398 €/m² | 28 |
| T3 | 4 300 €/m² | 14 |
| T4 et + | 4 084 €/m² | 19 |
| Maison | 4 004 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 553 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 3 724 €/m² | 64 | +4,8% |
| 2023 | 3 664 €/m² | 45 | -1,6% |
| 2024 | 4 015 €/m² | 45 | +9,6% |
| 2025 | 3 999 €/m² | 62 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
284 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |