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Prades-le-Lez
48 haute Zone A3 474 €/m²
Prix m²
-4,2%
Évol. 1 an
15,31 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
6 184
Population
74
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,6 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-18,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 474 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 15,31 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
0,6 % |
| Concernés E+F+G | 4,9 % |
| Taxe foncière |
51,62 % |
| TEOM | 14,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 6 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 26 410 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 000 €/m² | 5 |
| T2 | 3 859 €/m² | 28 |
| T3 | 3 796 €/m² | 31 |
| T4 et + | 3 837 €/m² | 18 |
| Maison | 3 793 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 627 €/m² | 104 | - |
| 2022 | 3 702 €/m² | 94 | +2,1% |
| 2023 | 3 735 €/m² | 62 | +0,9% |
| 2024 | 3 626 €/m² | 44 | -2,9% |
| 2025 | 3 474 €/m² | 67 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
360 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |