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Fabrègues
53 haute Zone A3 366 €/m²
Prix m²
-0,9%
Évol. 1 an
14,37 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
7 447
Population
96
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,3 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-15,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 366 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 14,37 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 7,7 % |
| Taxe foncière |
46,65 % |
| TEOM | 14,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 447 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 310 €/m² | 7 |
| T2 | 3 638 €/m² | 49 |
| T3 | 3 505 €/m² | 36 |
| T4 et + | 2 805 €/m² | 12 |
| Maison | 3 643 €/m² | 256 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 140 €/m² | 121 | - |
| 2022 | 3 438 €/m² | 105 | +9,5% |
| 2023 | 3 354 €/m² | 86 | -2,5% |
| 2024 | 3 398 €/m² | 73 | +1,3% |
| 2025 | 3 366 €/m² | 96 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
472 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |