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Cournonterral
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cournonterral
À Cournonterral (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 251 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (84 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cournonterral ?
Le prix médian de l'immobilier à Cournonterral est de 3 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cournonterral ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Cournonterral présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cournonterral ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cournonterral a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 251 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 13,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 8,0 % |
| Taxe foncière |
50,96 % |
| TEOM | 14,62 % |
Économie & population
| Population | 7 359 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,4% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 646 €/m² | 2 |
| T2 | 2 769 €/m² | 18 |
| T3 | 2 889 €/m² | 33 |
| T4 et + | 2 000 €/m² | 13 |
| Maison | 3 401 €/m² | 257 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 002 €/m² | 98 | - |
| 2022 | 3 381 €/m² | 103 | +12,6% |
| 2023 | 3 234 €/m² | 76 | -4,3% |
| 2024 | 2 808 €/m² | 60 | -13,2% |
| 2025 | 3 251 €/m² | 84 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
415 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Cournonsec | 3 310 €/m² | haute |
| 54 | Pignan | 3 346 €/m² | haute |
| 53 | Montbazin | 2 280 €/m² | haute |
| 59 | Saussan | 3 202 €/m² | moyenne |
| 53 | Fabrègues | 3 366 €/m² | haute |
| 62 | Murviel-lès-Montpellier | 3 226 €/m² | moyenne |
| 47 | Gigean | 2 963 €/m² | haute |
| 66 | Lavérune | 3 594 €/m² | haute |