- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Gigean
Gigean
47 haute Zone B12 963 €/m²
Prix m²
-0,3%
Évol. 1 an
13,13 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
6 639
Population
93
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,7 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-15,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 963 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
0,6 % |
| Concernés E+F+G | 5,6 % |
| Taxe foncière |
54,43 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 6 639 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 211 €/m² | 12 |
| T2 | 2 735 €/m² | 47 |
| T3 | 2 466 €/m² | 36 |
| T4 et + | 2 224 €/m² | 16 |
| Maison | 3 250 €/m² | 233 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 952 €/m² | 119 | - |
| 2022 | 3 002 €/m² | 96 | +1,7% |
| 2023 | 3 038 €/m² | 89 | +1,2% |
| 2024 | 2 972 €/m² | 60 | -2,2% |
| 2025 | 2 963 €/m² | 99 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
461 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |