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Balaruc-le-Vieux
42 haute Zone B13 130 €/m²
Prix m²
-4,8%
Évol. 1 an
13,61 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
2 737
Population
31
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-19,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 130 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 13,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
50,06 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 737 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 946 €/m² | 9 |
| T3 | 3 533 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 060 €/m² | 3 |
| Maison | 3 347 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 536 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 3 314 €/m² | 29 | -6,3% |
| 2023 | 3 466 €/m² | 26 | +4,6% |
| 2024 | 3 288 €/m² | 23 | -5,1% |
| 2025 | 3 130 €/m² | 29 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |