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Sète
52 haute Zone B13 707 €/m²
Prix m²
+0,6%
Évol. 1 an
13,52 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
45 337
Population
1228
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,8 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-14,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 707 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 1228 |
| Loyer estimé | 13,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
64,67 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 45 337 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
50,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 705 €/m² | 579 |
| T2 | 3 500 €/m² | 1 533 |
| T3 | 3 120 €/m² | 1 229 |
| T4 et + | 2 693 €/m² | 756 |
| Maison | 4 075 €/m² | 579 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 226 €/m² | 1464 | - |
| 2022 | 3 480 €/m² | 1396 | +7,9% |
| 2023 | 3 721 €/m² | 1164 | +6,9% |
| 2024 | 3 684 €/m² | 1003 | -1,0% |
| 2025 | 3 707 €/m² | 1113 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
6 099 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |