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Bouzigues
48 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bouzigues
À Bouzigues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 272 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouzigues ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouzigues est de 3 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouzigues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Bouzigues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouzigues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouzigues a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 272 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 13,41 €/m² |
| Rendement brut |
4,57 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
53,01 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 601 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 25 250 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 257 €/m² | 5 |
| T2 | 3 817 €/m² | 20 |
| T3 | 2 961 €/m² | 7 |
| Maison | 3 511 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 217 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 3 692 €/m² | 23 | +14,7% |
| 2023 | 3 789 €/m² | 26 | +2,6% |
| 2024 | 4 350 €/m² | 23 | +14,8% |
| 2025 | 3 272 €/m² | 25 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Balaruc-les-Bains | 4 133 €/m² | haute |
| 42 | Balaruc-le-Vieux | 3 130 €/m² | haute |
| 34 | Loupian | 3 714 €/m² | haute |
| 55 | Poussan | 2 898 €/m² | haute |
| 55 | Mèze | 3 487 €/m² | haute |
| 52 | Sète | 3 707 €/m² | haute |
| 69 | Villeveyrac | 2 685 €/m² | haute |
| 47 | Gigean | 2 963 €/m² | haute |