- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Poussan
Poussan
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Poussan
À Poussan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 898 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (93 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Poussan ?
Le prix médian de l'immobilier à Poussan est de 2 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poussan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Poussan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poussan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poussan a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 898 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 13,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
52,34 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 6 797 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 541 €/m² | 14 |
| T2 | 2 847 €/m² | 45 |
| T3 | 2 795 €/m² | 46 |
| T4 et + | 2 329 €/m² | 9 |
| Maison | 3 156 €/m² | 230 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 907 €/m² | 121 | - |
| 2022 | 3 167 €/m² | 114 | +8,9% |
| 2023 | 2 974 €/m² | 76 | -6,1% |
| 2024 | 3 122 €/m² | 76 | +5,0% |
| 2025 | 2 898 €/m² | 79 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
461 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Balaruc-le-Vieux | 3 130 €/m² | haute |
| 53 | Montbazin | 2 280 €/m² | haute |
| 47 | Gigean | 2 963 €/m² | haute |
| 48 | Bouzigues | 3 272 €/m² | moyenne |
| 46 | Balaruc-les-Bains | 4 133 €/m² | haute |
| 69 | Villeveyrac | 2 685 €/m² | haute |
| 34 | Loupian | 3 714 €/m² | haute |
| 68 | Cournonsec | 3 310 €/m² | haute |