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Montbazin
53 haute Zone B12 280 €/m²
Prix m²
-19,5%
Évol. 1 an
12,36 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
2 877
Population
40
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,9 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-34,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 280 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,5% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
53,94 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 877 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 003 €/m² | 6 |
| T2 | 2 209 €/m² | 16 |
| T3 | 2 172 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 889 €/m² | 3 |
| Maison | 2 957 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 991 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 876 €/m² | 53 | -3,8% |
| 2023 | 2 831 €/m² | 32 | -1,6% |
| 2024 | 2 833 €/m² | 29 | +0,1% |
| 2025 | 2 280 €/m² | 33 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
194 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |