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Balaruc-les-Bains
46 haute Zone B14 133 €/m²
Prix m²
+0,3%
Évol. 1 an
13,61 €/m²
Loyer estimé
3,7 %
Rendement brut
7 139
Population
268
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-14,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 133 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 268 |
| Loyer estimé | 13,61 €/m² |
| Rendement brut |
3,68 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 10,9 % |
| Taxe foncière |
55,03 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 459 €/m² | 495 |
| T2 | 4 040 €/m² | 251 |
| T3 | 3 265 €/m² | 110 |
| T4 et + | 2 626 €/m² | 34 |
| Maison | 3 636 €/m² | 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 762 €/m² | 245 | - |
| 2022 | 3 944 €/m² | 323 | +4,8% |
| 2023 | 4 163 €/m² | 284 | +5,5% |
| 2024 | 4 121 €/m² | 227 | -1,0% |
| 2025 | 4 133 €/m² | 263 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
1 333 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |