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Frontignan
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Frontignan
À Frontignan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 676 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (464 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Frontignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Frontignan est de 3 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frontignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Frontignan présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frontignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frontignan a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 676 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 464 |
| Loyer estimé | 14,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 6,8 % |
| Taxe foncière |
63,84 % |
| TEOM | 14,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 24 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
36,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 879 €/m² | 80 |
| T2 | 3 637 €/m² | 440 |
| T3 | 3 197 €/m² | 289 |
| T4 et + | 2 290 €/m² | 169 |
| Maison | 3 569 €/m² | 786 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 192 €/m² | 556 | - |
| 2022 | 3 526 €/m² | 558 | +10,5% |
| 2023 | 3 674 €/m² | 431 | +4,2% |
| 2024 | 3 567 €/m² | 369 | -2,9% |
| 2025 | 3 676 €/m² | 406 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
2 296 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Balaruc-le-Vieux | 3 130 €/m² | haute |
| 47 | Vic-la-Gardiole | 5 524 €/m² | haute |
| 46 | Balaruc-les-Bains | 4 133 €/m² | haute |
| 52 | Sète | 3 707 €/m² | haute |
| 47 | Gigean | 2 963 €/m² | haute |
| 48 | Bouzigues | 3 272 €/m² | moyenne |
| 68 | Mireval | 3 437 €/m² | haute |
| 55 | Poussan | 2 898 €/m² | haute |