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Palavas-les-Flots
38 haute Zone A5 052 €/m²
Prix m²
-8,8%
Évol. 1 an
16,33 €/m²
Loyer estimé
3,6 %
Rendement brut
6 133
Population
284
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,2 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-23,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 052 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 284 |
| Loyer estimé | 16,33 €/m² |
| Rendement brut |
3,61 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
55,05 % |
| TEOM | 9,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 6 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,58 pers. |
| % locataires |
45,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 144 €/m² | 246 |
| T2 | 5 130 €/m² | 434 |
| T3 | 5 036 €/m² | 212 |
| T4 et + | 5 021 €/m² | 48 |
| Maison | 5 058 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 918 €/m² | 345 | - |
| 2022 | 5 326 €/m² | 339 | +8,3% |
| 2023 | 5 493 €/m² | 219 | +3,1% |
| 2024 | 5 542 €/m² | 237 | +0,9% |
| 2025 | 5 052 €/m² | 281 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
1 416 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |