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Pérols
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Pérols
À Pérols (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 570 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (132 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Pérols ?
Le prix médian de l'immobilier à Pérols est de 4 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pérols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Pérols présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pérols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pérols a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 132 |
| Loyer estimé | 16,25 €/m² |
| Rendement brut |
3,97 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
54,47 % |
| TEOM | 14,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 9 615 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 26 950 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 816 €/m² | 12 |
| T2 | 4 440 €/m² | 47 |
| T3 | 4 374 €/m² | 57 |
| T4 et + | 4 133 €/m² | 13 |
| Maison | 4 675 €/m² | 396 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 121 €/m² | 134 | - |
| 2022 | 4 420 €/m² | 159 | +7,2% |
| 2023 | 4 734 €/m² | 116 | +7,1% |
| 2024 | 4 307 €/m² | 121 | -9,0% |
| 2025 | 4 570 €/m² | 129 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
647 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Lattes | 4 573 €/m² | haute |
| 38 | Palavas-les-Flots | 5 052 €/m² | haute |
| 58 | Montpellier | 3 413 €/m² | haute |
| 48 | Mauguio | 4 607 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Aunès | 3 795 €/m² | haute |
| 46 | Villeneuve-lès-Maguelone | 3 484 €/m² | haute |
| 52 | Castelnau-le-Lez | 4 076 €/m² | haute |
| 59 | Crès | 3 835 €/m² | haute |