- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Mauguio
Mauguio
48 haute Zone A4 607 €/m²
Prix m²
-1,2%
Évol. 1 an
17,27 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
16 522
Population
406
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,6 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-15,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 607 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 406 |
| Loyer estimé | 17,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,18 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
42,19 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 16 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 642 €/m² | 355 |
| T2 | 4 675 €/m² | 399 |
| T3 | 4 413 €/m² | 187 |
| T4 et + | 4 416 €/m² | 64 |
| Maison | 4 310 €/m² | 549 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 338 €/m² | 477 | - |
| 2022 | 4 535 €/m² | 462 | +4,5% |
| 2023 | 4 944 €/m² | 369 | +9,0% |
| 2024 | 4 663 €/m² | 328 | -5,7% |
| 2025 | 4 607 €/m² | 395 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
1 980 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |