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Vendargues
61 haute Zone A3 701 €/m²
Prix m²
+0,4%
Évol. 1 an
15,58 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
7 262
Population
77
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-14,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 701 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 15,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,0 % |
| Taxe foncière |
44,12 % |
| TEOM | 14,62 % |
Économie & population
| Population | 7 262 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 638 €/m² | 4 |
| T2 | 3 695 €/m² | 34 |
| T3 | 3 356 €/m² | 33 |
| T4 et + | 3 365 €/m² | 11 |
| Maison | 3 930 €/m² | 204 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 491 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 3 946 €/m² | 85 | +13,0% |
| 2023 | 3 786 €/m² | 72 | -4,0% |
| 2024 | 3 685 €/m² | 50 | -2,7% |
| 2025 | 3 701 €/m² | 79 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
382 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |