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Sussargues
61 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sussargues
À Sussargues (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 925 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Sussargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Sussargues est de 2 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sussargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Sussargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sussargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sussargues a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 5,1 % |
| Taxe foncière |
44,13 % |
| TEOM | 14,62 % |
Économie & population
| Population | 2 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 28 460 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 627 €/m² | 2 |
| T2 | 3 391 €/m² | 6 |
| T3 | 3 303 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 965 €/m² | 6 |
| Maison | 3 285 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 799 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 3 263 €/m² | 34 | +16,6% |
| 2023 | 3 466 €/m² | 25 | +6,2% |
| 2024 | 2 893 €/m² | 25 | -16,5% |
| 2025 | 2 925 €/m² | 22 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Beaulieu | 3 383 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Drézéry | 3 404 €/m² | haute |
| 53 | Restinclières | 3 317 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 606 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Jean-de-Cornies | 2 758 €/m² | faible |
| 60 | Castries | 3 935 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Hilaire-de-Beauvoir | 3 059 €/m² | faible |
| 55 | Baillargues | 3 930 €/m² | haute |