Sommières
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sommières
À Sommières (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 684 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (82 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Sommières ?
Le prix médian de l'immobilier à Sommières est de 2 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sommières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Sommières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sommières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sommières a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 684 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
4,96 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
71,46 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 5 073 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
49,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 819 €/m² | 30 |
| T2 | 1 602 €/m² | 37 |
| T3 | 1 574 €/m² | 33 |
| T4 et + | 1 459 €/m² | 30 |
| Maison | 3 078 €/m² | 190 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 150 €/m² | 90 | - |
| 2022 | 2 570 €/m² | 84 | +19,6% |
| 2023 | 2 412 €/m² | 79 | -6,2% |
| 2024 | 2 353 €/m² | 72 | -2,4% |
| 2025 | 2 684 €/m² | 86 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
403 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |