Salinelles
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salinelles
À Salinelles (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 397 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salinelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Salinelles est de 2 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salinelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Salinelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salinelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salinelles a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 397 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,9 % |
| Taxe foncière |
43,24 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 638 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 546 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 069 €/m² | 6 | +20,5% |
| 2023 | 2 256 €/m² | 5 | -26,5% |
| 2024 | 2 669 €/m² | 8 | +18,3% |
| 2025 | 2 397 €/m² | 11 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |