Vic-le-Fesq
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vic-le-Fesq
À Vic-le-Fesq (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 456 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vic-le-Fesq ?
Le prix médian de l'immobilier à Vic-le-Fesq est de 2 456 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vic-le-Fesq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Vic-le-Fesq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vic-le-Fesq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vic-le-Fesq a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 456 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
43,57 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 420 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 814 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 290 €/m² | 10 | +26,2% |
| 2023 | 2 214 €/m² | 13 | -3,3% |
| 2024 | 2 301 €/m² | 6 | +3,9% |
| 2025 | 2 456 €/m² | 4 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |