Brignon
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brignon
À Brignon (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 078 €/m², soit 19,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Brignon est de 2 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Brignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brignon a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 078 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
53,57 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 684 €/m² | 2 |
| T2 | 1 490 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 302 €/m² | 2 |
| Maison | 1 801 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 037 €/m² | 18 | +19,5% |
| 2023 | 1 560 €/m² | 11 | -23,4% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 3 | +8,5% |
| 2025 | 2 078 €/m² | 18 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |