Castelnau-Valence
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Castelnau-Valence
À Castelnau-Valence (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 531 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castelnau-Valence ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-Valence est de 1 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnau-Valence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Castelnau-Valence présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnau-Valence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau-Valence a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 531 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 315 €/m² | 8 | -15,4% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 8 | +16,8% |
| 2024 | 1 996 €/m² | 4 | +29,9% |
| 2025 | 1 531 €/m² | 4 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |