Euzet
37 faible Zone C1 362 €/m²
Prix m²
-52,1%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
510
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Euzet
À Euzet (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 362 €/m², soit 55,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Euzet ?
Le prix médian de l'immobilier à Euzet est de 1 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Euzet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Euzet a baissé de 52,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,2 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-66,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 362 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,1% |
| Évol. pluriannuelle | -22,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
49,96 % |
| TEOM | 15,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 724 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 765 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 301 €/m² | 6 | +30,4% |
| 2023 | 3 825 €/m² | 1 | +66,2% |
| 2024 | 2 846 €/m² | 2 | -25,6% |
| 2025 | 1 362 €/m² | 2 | -52,1% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |