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Bourg-Saint-Andéol
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-Saint-Andéol
À Bourg-Saint-Andéol (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 618 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (112 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,9 %)
Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Andéol ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Saint-Andéol est de 1 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Saint-Andéol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Bourg-Saint-Andéol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Saint-Andéol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 618 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 112 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
45,81 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 7 661 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 472 €/m² | 25 |
| T2 | 1 336 €/m² | 21 |
| T3 | 1 088 €/m² | 63 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 94 |
| Maison | 1 860 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 111 | - |
| 2022 | 1 637 €/m² | 138 | +7,0% |
| 2023 | 1 559 €/m² | 97 | -4,8% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 104 | +4,8% |
| 2025 | 1 618 €/m² | 112 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
559 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |