Bidon
51 faible Zone C3 378 €/m²
Prix m²
-8,9%
Évol. 1 an
11,20 €/m²
Loyer estimé
254
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bidon
À Bidon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 378 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bidon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bidon est de 3 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bidon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bidon a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,2 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-19,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 378 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +86,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
36,72 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 254 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 250 €/m² | 2 |
| Maison | 2 204 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 841 €/m² | 9 | +1,9% |
| 2023 | 2 095 €/m² | 5 | +13,7% |
| 2024 | 3 710 €/m² | 1 | +77,1% |
| 2025 | 3 378 €/m² | 2 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Saint-Remèze | 1 740 €/m² | moyenne |
| 26 | Aiguèze | 2 282 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Martin-d'Ardèche | 3 019 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Marcel-d'Ardèche | 1 923 €/m² | moyenne |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 44 | Garn | 1 924 €/m² | faible |
| 40 | Gras | 2 361 €/m² | faible |
| 49 | Bourg-Saint-Andéol | 1 618 €/m² | haute |