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Saint-Remèze
32 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Remèze
À Saint-Remèze (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 740 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,0 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Remèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Remèze est de 1 740 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Remèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Remèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Remèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Remèze a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 740 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
33,65 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 847 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 20,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 564 €/m² | 3 |
| T3 | 719 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 650 €/m² | 5 |
| Maison | 2 025 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 134 €/m² | 13 | +20,2% |
| 2023 | 1 967 €/m² | 15 | -7,8% |
| 2024 | 1 923 €/m² | 14 | -2,2% |
| 2025 | 1 740 €/m² | 14 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |