Larnas
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Larnas
À Larnas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 058 €/m², soit 128,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 134,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+134,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Larnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Larnas est de 3 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Larnas présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larnas a augmenté de 134,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 058 €/m² |
| Évol. 1 an | +134,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
3,05 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
37,59 % |
| TEOM | 15,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,4% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 879 €/m² | 2 |
| Maison | 2 488 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 445 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 705 €/m² | 4 | +10,6% |
| 2023 | 2 109 €/m² | 6 | -22,0% |
| 2024 | 1 305 €/m² | 2 | -38,1% |
| 2025 | 3 058 €/m² | 4 | +134,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Montan | 1 885 €/m² | moyenne |
| 40 | Gras | 2 361 €/m² | faible |
| 78 | Valvignères | 1 476 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Thomé | 1 721 €/m² | faible |
| 53 | Viviers | 1 716 €/m² | haute |
| 47 | Donzère | 2 041 €/m² | haute |
| 49 | Bourg-Saint-Andéol | 1 618 €/m² | haute |
| 32 | Saint-Remèze | 1 740 €/m² | moyenne |