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Donzère
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Donzère
À Donzère (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 041 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (64 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Donzère ?
Le prix médian de l'immobilier à Donzère est de 2 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donzère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Donzère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donzère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donzère a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 041 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,6% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
34,70 % |
| TEOM | 8,94 % |
Économie & population
| Population | 6 008 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 641 €/m² | 3 |
| T2 | 1 817 €/m² | 3 |
| T3 | 1 563 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 250 €/m² | 22 |
| Maison | 2 238 €/m² | 189 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 651 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 1 999 €/m² | 79 | +21,1% |
| 2023 | 2 122 €/m² | 58 | +6,2% |
| 2024 | 2 050 €/m² | 48 | -3,4% |
| 2025 | 2 041 €/m² | 54 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
318 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |