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Châteauneuf-du-Rhône
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-du-Rhône
À Châteauneuf-du-Rhône (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-du-Rhône est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-du-Rhône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Châteauneuf-du-Rhône présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-du-Rhône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 12,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
30,75 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 2 917 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 497 €/m² | 4 |
| T3 | 1 802 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 286 €/m² | 6 |
| Maison | 2 202 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 747 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 891 €/m² | 45 | +8,3% |
| 2023 | 2 077 €/m² | 26 | +9,8% |
| 2024 | 2 070 €/m² | 28 | -0,3% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 36 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
178 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Viviers | 1 716 €/m² | haute |
| 67 | Malataverne | 2 585 €/m² | moyenne |
| 47 | Donzère | 2 041 €/m² | haute |
| 78 | Allan | 2 498 €/m² | moyenne |
| 52 | Teil | 1 479 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Thomé | 1 721 €/m² | faible |
| 62 | Montélimar | 2 001 €/m² | haute |
| 73 | Granges-Gontardes | 1 746 €/m² | faible |