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Montélimar
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Montélimar
À Montélimar (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 001 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (711 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (16,1 %)
Quel est le prix au m² à Montélimar ?
Le prix médian de l'immobilier à Montélimar est de 2 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montélimar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Montélimar présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montélimar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montélimar a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 711 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
39,88 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 40 595 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
50,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 612 €/m² | 178 |
| T2 | 2 000 €/m² | 459 |
| T3 | 1 806 €/m² | 570 |
| T4 et + | 1 486 €/m² | 453 |
| Maison | 2 317 €/m² | 1 043 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 935 €/m² | 850 | - |
| 2022 | 2 000 €/m² | 851 | +3,3% |
| 2023 | 2 072 €/m² | 634 | +3,6% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 539 | -5,6% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 679 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
3 513 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Ancône | 1 911 €/m² | moyenne |
| 75 | Montboucher-sur-Jabron | 2 424 €/m² | haute |
| 60 | Rochemaure | 2 365 €/m² | moyenne |
| 52 | Teil | 1 479 €/m² | haute |
| 59 | Savasse | 2 027 €/m² | moyenne |
| 68 | Meysse | 1 710 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Marcel-lès-Sauzet | 1 958 €/m² | moyenne |
| 78 | Allan | 2 498 €/m² | moyenne |