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Montélimar
62 haute Zone B12 001 €/m²
Prix m²
+2,2%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
40 595
Population
711
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,4 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
-8,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 711 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
39,88 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 40 595 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
50,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 612 €/m² | 178 |
| T2 | 2 000 €/m² | 459 |
| T3 | 1 806 €/m² | 570 |
| T4 et + | 1 486 €/m² | 453 |
| Maison | 2 317 €/m² | 1 043 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 935 €/m² | 850 | - |
| 2022 | 2 000 €/m² | 851 | +3,3% |
| 2023 | 2 072 €/m² | 634 | +3,6% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 539 | -5,6% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 679 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
3 513 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |