Allan
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allan
À Allan (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 498 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Allan ?
Le prix médian de l'immobilier à Allan est de 2 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Allan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allan a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
31,30 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 980 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | 26 490 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 484 €/m² | 4 |
| T3 | 3 717 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 500 €/m² | 3 |
| Maison | 2 314 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 793 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 262 €/m² | 22 | +26,2% |
| 2023 | 2 711 €/m² | 17 | +19,8% |
| 2024 | 2 281 €/m² | 24 | -15,8% |
| 2025 | 2 498 €/m² | 27 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Malataverne | 2 585 €/m² | moyenne |
| 69 | Espeluche | 2 509 €/m² | moyenne |
| 55 | Châteauneuf-du-Rhône | 1 902 €/m² | haute |
| 30 | Montjoyer | 2 743 €/m² | faible |
| 68 | Rochefort-en-Valdaine | 1 810 €/m² | faible |
| 75 | Montboucher-sur-Jabron | 2 424 €/m² | haute |
| 69 | Puygiron | 2 932 €/m² | faible |
| 62 | Montélimar | 2 001 €/m² | haute |