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Espeluche
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Espeluche
À Espeluche (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 509 €/m², soit 40,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Espeluche ?
Le prix médian de l'immobilier à Espeluche est de 2 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Espeluche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Espeluche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Espeluche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espeluche a augmenté de 50,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
32,68 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 25 600 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 107 €/m² | 2 |
| T3 | 1 566 €/m² | 5 |
| Maison | 2 214 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 883 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 167 €/m² | 17 | +15,1% |
| 2023 | 2 345 €/m² | 18 | +8,2% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 13 | -29,1% |
| 2025 | 2 509 €/m² | 9 | +50,8% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Rochefort-en-Valdaine | 1 810 €/m² | faible |
| 78 | Allan | 2 498 €/m² | moyenne |
| 69 | Puygiron | 2 932 €/m² | faible |
| 75 | Montboucher-sur-Jabron | 2 424 €/m² | haute |
| 30 | Montjoyer | 2 743 €/m² | faible |
| 75 | Touche | 2 333 €/m² | faible |
| 80 | Bâtie-Rolland | 2 164 €/m² | moyenne |
| 67 | Malataverne | 2 585 €/m² | moyenne |