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Roussas
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roussas
À Roussas (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 778 €/m², soit 60,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roussas ?
Le prix médian de l'immobilier à Roussas est de 2 778 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roussas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Roussas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roussas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roussas a augmenté de 71,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 778 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
21,25 % |
| TEOM | 11,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 26 910 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 458 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 725 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 778 €/m² | 10 | +1,9% |
| 2023 | 2 293 €/m² | 1 | -17,4% |
| 2024 | 1 624 €/m² | 4 | -29,1% |
| 2025 | 2 778 €/m² | 7 | +71,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Valaurie | 3 008 €/m² | moyenne |
| 55 | Réauville | 2 459 €/m² | moyenne |
| 73 | Granges-Gontardes | 1 746 €/m² | faible |
| 66 | Chantemerle-lès-Grignan | 2 172 €/m² | faible |
| 55 | Garde-Adhémar | 2 178 €/m² | moyenne |
| 30 | Montjoyer | 2 743 €/m² | faible |
| 43 | Clansayes | 2 668 €/m² | faible |
| 67 | Malataverne | 2 585 €/m² | moyenne |