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Valaurie
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Valaurie
À Valaurie (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 008 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Valaurie ?
Le prix médian de l'immobilier à Valaurie est de 3 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valaurie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Valaurie présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valaurie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valaurie a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 008 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,25 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
30,55 % |
| TEOM | 11,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 732 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,8% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 155 €/m² | 2 |
| Maison | 2 471 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 686 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 999 €/m² | 17 | -25,6% |
| 2023 | 3 564 €/m² | 5 | +78,3% |
| 2024 | 2 560 €/m² | 8 | -28,2% |
| 2025 | 3 008 €/m² | 8 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Roussas | 2 778 €/m² | faible |
| 66 | Chantemerle-lès-Grignan | 2 172 €/m² | faible |
| 55 | Réauville | 2 459 €/m² | moyenne |
| 73 | Granges-Gontardes | 1 746 €/m² | faible |
| 43 | Clansayes | 2 668 €/m² | faible |
| 55 | Garde-Adhémar | 2 178 €/m² | moyenne |
| 52 | Chamaret | 2 120 €/m² | faible |
| 30 | Montjoyer | 2 743 €/m² | faible |