Violès
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Violès
À Violès (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 387 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Violès ?
Le prix médian de l'immobilier à Violès est de 2 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Violès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Violès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Violès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Violès a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 387 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +61,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,08 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 762 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 800 €/m² | 3 |
| T3 | 1 966 €/m² | 2 |
| Maison | 2 461 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 359 €/m² | 23 | +59,9% |
| 2023 | 2 371 €/m² | 17 | +0,5% |
| 2024 | 2 393 €/m² | 20 | +0,9% |
| 2025 | 2 387 €/m² | 17 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Vacqueyras | 2 146 €/m² | moyenne |
| 50 | Gigondas | 3 219 €/m² | faible |
| 52 | Travaillan | 2 368 €/m² | faible |
| 31 | Sablet | 2 396 €/m² | moyenne |
| 51 | Camaret-sur-Aigues | 2 319 €/m² | haute |
| 60 | Jonquières | 2 437 €/m² | haute |
| 28 | Séguret | 2 683 €/m² | moyenne |
| 36 | Beaumes-de-Venise | 2 507 €/m² | haute |