Séguret
28 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Séguret
À Séguret (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 683 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Séguret ?
Le prix médian de l'immobilier à Séguret est de 2 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séguret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Séguret présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séguret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séguret a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 683 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
4,46 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
26,70 % |
| TEOM | 8,86 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 769 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 535 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 804 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 465 €/m² | 14 | -12,1% |
| 2023 | 3 177 €/m² | 8 | +28,9% |
| 2024 | 3 148 €/m² | 6 | -0,9% |
| 2025 | 2 683 €/m² | 7 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Sablet | 2 396 €/m² | moyenne |
| 51 | Rasteau | 2 316 €/m² | moyenne |
| 69 | Roaix | 2 173 €/m² | faible |
| 50 | Gigondas | 3 219 €/m² | faible |
| 35 | Vaison-la-Romaine | 3 090 €/m² | haute |
| 45 | Suzette | 3 075 €/m² | faible |
| 38 | Crestet | 2 237 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Marcellin-lès-Vaison | 1 777 €/m² | faible |